Après avoir compris pourquoi les menuiseries sont essentielles à la performance énergétique, il est temps de vous présenter les solutions concrètes adaptées à votre copropriété. Entre le choix du matériau, la technologie de vitrage et les contraintes architecturales, chaque immeuble a ses spécificités.
Table des matières
Les types de matériaux
Le PVC
Le PVC représente 60 % des parts de marché grâce à son excellent rapport qualité-prix et à ses performances en matière d’isolation thermique et acoustique. Facile d’entretien et résistante aux intempéries, une construction en PVC dure entre 15 à 25 ans.
L’aluminium
À la fois solide, léger et moderne, l’aluminium possède 30 % des parts de marché. Il peut être personnalisé à l’infini (nuancier RAL, textures, couplé à d’autres matériaux comme le bois…), profite d’une excellente isolation thermique et dure plus de 30 ans.
Le bois
Le bois est plébiscité pour son esthétisme, son naturel et sa durabilité. Ce matériau peut s’adapter à des projets de rénovation spécifiques comme le remplacement à l’identique de fenêtres anciennes en bois pour des logements nichés dans un immeuble Haussmannien, par exemple.
Tableau comparatif
| Matériau | Prix | Durée de vie | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|---|
| PVC | Abordable | 15 à 25 ans | Bon rapport qualité/prix Très bonne isolation thermique et phonique Entretien quasi nul (pas de peinture) Résistant à l’humidité et à la corrosion | Moins adapté aux fenêtres de grande taille (baies vitrées) Parfois interdit dans certaines municipalités Souvent inesthétique |
| Bois | Moyen à élevé | 20 à 30 ans | Très bonnes performances thermiques et acoustiques Matériau noble et écologique (si issu de forêts durables) Réparable facilement | Entretien régulier (peinture, vernis tous les 5 à 10 ans) Sensible aux intempéries et aux insectes Coût plus élevé |
| Aluminium | Élevé | Plus de 30 ans | Grande solidité Large choix de coloris et finitions Esthétique soignée Entretien minimal Recyclable à 100 % Excellent rapport durabilité/prix | Nécessite un savoir-faire et une attention précis (attention à la rupture de pont thermique) Prix élevé à l’achat Vulnérable au vents forts |
Action immédiate : Le choix du matériau dépend de votre budget, de la durée souhaitée et des contraintes architecturales de votre immeuble. Consultez un expert pour évaluer la meilleure option pour votre copropriété.
Les technologies de vitrages
Le double vitrage
Le double vitrage performant avec intercalaire isolant permet le plus souvent de garantir une excellente isolation.
Le triple vitrage
Le triple vitrage est plus performant en matière d’isolation, mais il n’est pas toujours utile d’y avoir recours. Il peut vous être recommandé pour la façade nord d’une maison passive, par exemple. Mais dans les autres cas, il risque de bloquer l’apport de lumière et de chaleur solaire gratuite.
Les fenêtres à ouvrant caché
Les fenêtres à ouvrant caché apportent près de 20 % de luminosité en plus qu’une fenêtre classique. Le principe est simple : à la fermeture de la fenêtre, la partie mobile vient se dissimuler derrière le dormant (cadre de la fenêtre). Ouverte ou fermée, votre fenêtre aura toujours le même aspect.
Le + des Ateliers Dewerpe
Entre savoir-faire historique et innovation, les Ateliers Dewerpe maîtrisent toutes les dimensions techniques et esthétiques des projets de rénovation des menuiseries. Cela comprend ainsi le double vitrage, le triple vitrage et les ouvrants cachés.
L’adaptation au bâti
Les contraintes architecturales
Lorsque la copropriété est située dans une zone classée ou dotée d’une architecture remarquable, il est essentiel, pour l’entreprise de rénovation, de respecter scrupuleusement les contraintes esthétiques et techniques imposées par le règlement d’urbanisme.
Dans ces secteurs protégés, l’intervention d’un Architecte des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire : celui-ci dispose d’un pouvoir de contrôle qui peut aller jusqu’à exiger la reprise complète des travaux en cas de non-conformité, sans possibilité de recours.
Les bâtiments classés
Lorsqu’un immeuble est inscrit au titre des Monuments Historiques, les travaux sont soumis à des règles strictes. Toute intervention, même minime, doit faire l’objet d’une autorisation préalable de la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC).
Cela concerne l’aspect extérieur du bâti (façades, toitures, menuiseries) ainsi que certains éléments intérieurs, comme les escaliers, les fresques, les boiseries ou les planchers anciens.
Un certain type d’architecte doit intervenir lors des travaux : un architecte en chef des monuments historiques (ACMH) ou ayant un niveau de qualification équivalent.
Le + des Ateliers Dewerpe
Les Ateliers Dewerpe sont parfaitement conscients des enjeux de préservation et de valorisation des monuments historiques. Si votre copropriété est située dans une zone classée ou à proximité d’un monument historique, notre équipe anticipe pour vous la relation avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Conclusion
Le choix de la solution menuiserie pour votre copropriété ne dépend pas d’une seule variable : c’est la combinaison du matériau, de la technologie de vitrage et du respect des contraintes architecturales qui fera la différence. Les Ateliers Dewerpe accompagnent les syndics pour trouver la solution la plus adaptée à leur contexte spécifique, en anticipant tous les enjeux réglementaires et esthétiques.
Action immédiate : Avant de lancer un appel d’offres, demandez un audit complet de vos menuiseries actuelles et une étude de faisabilité technique et administrative. Cela vous permettra de structurer un projet cohérent et réaliste pour votre assemblée générale.
