Rôle des menuiseries dans la performance énergétique en copropriété

Les menuiseries, maillon essentiel de la performance énergétique

Pour comprendre l’importance des menuiseries, il faut d’abord analyser les déperditions de chaleur d’un bâtiment poste par poste.

Voici comment elles se répartissent :

Source de la déperdition thermique	Pourcentage
Toiture	30%
Murs	20%
Fuite et renouvellement d’air (cheminée, hotte, gaines…)	20%
Menuiseries	15%
Planchers bas	10%

Les fenêtres et menuiseries représentent donc, en moyenne, 10 à 20 % des déperditions de chaleur d’un bâtiment. Or, dans de nombreuses copropriétés, les fenêtres sont bâties en simple vitrage et peu entretenues au fil du temps. Il en résulte une mauvaise isolation thermique, des logements difficiles à chauffer, des factures énergétiques coûteuses et une empreinte carbone élevée.

Les conséquences pour les copropriétaires

Ces pertes thermiques entraînent des conséquences concrètes sur le quotidien :

• Inconfort thermique et phonique
• Surchauffe des systèmes de chauffage
• Hausse des charges collectives
• Problèmes d’humidité et de condensation
• Biens moins attractifs à la location ou à la vente

Des menuiseries écaillées ou abîmées donnent une impression de vétusté, ce qui impacte la valeur des lots et décourage certains acheteurs ou locataires potentiels.

Conclusion

La qualité et l’entretien des menuiseries jouent un rôle déterminant dans la performance énergétique des copropriétés. En investissant dans des fenêtres et autres éléments performants, les copropriétaires limitent non seulement leurs factures d’énergie mais améliorent aussi le confort acoustique et la valeur de leur bien. Négliger ce poste, c’est s’exposer à des surcoûts importants, à des désagréments au quotidien et une dévalorisation du patrimoine collectif. Pour découvrir comment les Ateliers Dewerpe accompagnent les syndics de copropriétés dans leurs projets de rénovation de menuiseries, consultez nos offres adaptées à vos besoins collectifs.